פרסומת
דלג

"עניין של זמן עד שיהיו נפגעים בנפש ב'דורטל סול'"

מאת: עומר כרמון ● 25/4/2012 08:09 ● ערב ערב 2547
שירותי הכיבוי הוזעקו שוב השבוע לטפל בשריפה במלון הנטוש והפרוץ, 'דורטל סול'. רשף משנה שחר זייד, שפיקד על פעולות הכיבוי במקום: "עשרות פעמים כבר היינו כאן וזה רק עניין של זמן עד שיהיו נפגעים בנפש". סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב: "הרשות המקומית רשאית ואף חייבת הייתה לפעול, ואף בתקיפות רבה ובלא שיהוי, בכדי לסלק מפגע שכזה. דברים אלו מקבלים משנה תוקף, נוכח מיקומו של הנכס, בסמוך לאזורי תיירות ושכונות מגורים – דבר אשר עשוי לחשוף את הרשות, במוקדם או במאוחר, אף לסכנה של תביעות נזיקין". העירייה: "פנינו לכונס הנכסים"
''עניין של זמן עד שיהיו נפגעים בנפש ב'דורטל סול'''


לצפייה בסרטון לחצו על כפתור ||

שירותי הכיבוי הוזעקו שוב השבוע לטפל בשריפה במלון הנטוש והפרוץ, 'דורטל סול'. רשף משנה שחר זייד, שפיקד על פעולות הכיבוי במקום, אמר ל'ערב ערב': "למרבה המזל, הפעם יש רק פצוע קל. עשרות פעמים כבר היינו כאן, וזה רק עניין של זמן עד שיהיו נפגעים בנפש. המקום הזה פרוץ, יש צורך מיידי לסגור אותו ולהיפטר מהמפגע הציבורי הזה".

מפקד כיבוי אש באילת, טפסר יהודה קסנטיני, שהגיע למקום זועם, הוסיף: "הייתה הבטחה של עיריית אילת לסגור את המקום. הם אכן סגרו, אבל גנבי מתכות או אחרים נכנסים למקום ללא כל בעיה. בכל שריפה בבניין הזה אנחנו צריכים לתת את כל האמצעים, כולל מצלמות תרמיות כדי לברר שאין שם לכודים. השבוע עבדנו בבניין שעה וחצי, אבל לפעמים אנחנו עובדים שם שעתיים-שלוש. אם יתרחש אירוע במקום אחר בעיר, בזמן שכל הכוחות שלנו עסוקים ב'דורטל סול', אנחנו נהיה בבעיה. מדובר על בלאי גדול של ציוד שנהרס ואין לנו ממי לתבוע חשבון הוצאות, מכיוון שהשטחים הציבוריים במבנה נמצאים בבעלות כונס הנכסים".

"הרשות חייבת לפעול"


מלון 'דורטל סול' הכיל בימי זוהרו 301 יחידות נופש, אולם לאחר שבעליו ירדו מנכסיהם לפני יותר מעשור, הועבר לידי כונס נכסים וננטש. כזכור, לפני כשנה, פרסם כונס הנכסים במבנה, בנק לאומי, מכרז למכירת השטחים הציבוריים ו- 19 יחידות דיור שנמצאות בבעלותו. אולם גם כשחלק זה יימכר, עדיין יוותר רוב הבניין בידי בעלי היחידות. גם ניסיונותיה של החברה הכלכלית של העירייה, חכ"א, להסתיר את חזותו הקשה של המבנה באמצעות הצבת שלטי פרסום, לא נחלו הצלחה. במקום התחוללו בשנים האחרונות אינספור שריפות. לפני שנה נפצע קשה מאוד בבניין, גבר כבן 40, לאחר שנפל לפיר מעלית בעומק עשרה מטרים. ימים אחדים קודם לכן, נאנסה במקום הומלסית צעירה. סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, ורדה אלשייך, התריעה לפני שנה, כי עיריית אילת חייבת לקחת אחריות על הבניין הנטוש: "כל רשות מקומית שהיא – אינה חייבת ואף אינה רשאית להסכים למצב בו הופך נכס בשיעור גודל שכזה למפגע תברואתי הולך ומחריף... חובתה של הרשות המקומית 'לעמוד על שתי רגלים אחוריות'. במצב דברים שכזה, אינו קשור כלל ועיקר לחוב העומד, אם ובמידה שעומד, לטובתה. נהפוך הוא. הרשות המקומית רשאית ואף חייבת הייתה לפעול, ואף בתקיפות רבה ובלא שיהוי, בכדי לסלק מפגע שכזה, וזאת אף אם היה מוכח מעל ומעבר לכל ספק, כי אין חבים לה ולו פרוטה שחוקה בגין הנכס, כיום או בעתיד. דברים אלו מקבלים משנה תוקף, נוכח מיקומו של הנכס, בסמוך לאזורי תיירות ושכונות מגורים – דבר אשר עשוי לחשוף את הרשות, במוקדם או במאוחר, אף לסכנה של תביעות נזיקין".

העירייה: "עבודת הקבלן הופרעה"


שאלנו השבוע את העירייה: "לפני שלושה חודשים נמסר לנו כי בכוונתכם לאטום שוב את מבנה 'דורטל סול'. כידוע לכם, המבנה שוב פרוץ והתרחשה בו שריפה גדולה.

1.האם אין כוונה לבצע איטום רציני יתר (למשל בניית קיר שיעטוף את הבניין)?

2.האם השקעה חד פעמית באיטום אינה עדיפה על החשיפה המשפטית שעלולה להיווצר לעירייה בשל מצבו הנוכחי של 'דורטל סול' (תביעות של דיירים או עסקים סמוכים) ?

מהעירייה נמסר בתגובה: "על רקע פריצת האיטום שביצעה העירייה, ככל הנראה על ידי אחד ממחזיקי הדירות בנכס, הנחה מנכ"ל העירייה את אגף התחזוקה לבצע סגירה מחדש של המבנה. לצערנו, בפועל הופרעה עבודת הקבלן מטעם העירייה, על ידי צד שלישי שטען, כי הוא רכש זכויות בנכס. בשל האמור ומאחר שהמקום מהווה מפגע, פנה מנכ"ל העירייה לכונס הנכסים, בבקשה להסדיר את הנושא אחת לתמיד. כידוע, המבנה הנו פרטי. אנו תקווה, כי עם הכרעת בית המשפט בתביעה התלויה ועומדת לפירוק שיתוף, ניתן יהיה להוציא סוף סוף את המלון למכירה כמקשה אחת במהירות האפשרית".